Cennosti kolují mezi lidmi obvykle za úplatu, výměnou za peníze. Ale možná chcete nezištně nadělit hodnotnou věc svému potomkovi, rodiči nebo partnerovi. Prostě proto, že se máte navzájem rádi. I v takové situaci ovšem přijde vhod darovací smlouva. Přímí příbuzní podle řady právníků nemusejí platit státu daň z příjmu, ačkoli formalitám neutečou. Stáhněte si vzor smlouvy, který zveřejnila renomovaná advokátní kancelář!
Od daně jsou osvobození také stálí životní partneři
Když otevřeme zákon č. 586/1992 Sb. (o dani z příjmů), dar najdeme pod pojmem „bezúplatný příjem“. Za jakých podmínek je daňově osvobozena darovací smlouva? Přímí příbuzní ve skutečnosti patří do podstatně širší skupiny zvýhodněných osob, například vedle dlouhodobých druhů a družek. Daň z příjmu nemusíte platit, pokud bezúplatný příjem dostanete od:
- blízkého příbuzného v přímé linii (rodiče, prarodiče, dítěte, vnuka atd.)
- příbuzného ve vedlejší linii (sourozence, strýce, tety, synovce, neteře)
- manžela rodiče, manžela, jeho dítěte nebo rodiče, zetě, snachy
- osoby, se kterou jste předtím nejméně 1 rok žili ve společné hospodařící domácnosti
Předpokládejme, že mezi rodičem a dítětem byla uzavřena darovací smlouva. Přímí příbuzní sice kvůli bezúplatnému příjmu nic platit nemusejí, ale přesto mají jistou povinnost vůči Finančnímu úřadu. „Daňové přiznání podejte do 1. 4. následujícího kalendářního roku v rámci daňového přiznání k dani z příjmu,“ poznamenává JUDr. Ing. Miroslav Nosek. „Je nutné upozornit, že dar od bratrance nebo sestřenice není osvobozen od daně z příjmů,“ píše poradenská skupina Kreston A&CE Group, s.r.o. Sazba daně činí 15 % pro fyzické osoby a 19 % pro právnické osoby.
Jak vypadá darovací smlouva? Přímí příbuzní mají výhodu
Nakonec nám pomůže advokátní kancelář Králík & Pavlík, která zveřejnila vzor pro darovací smlouvu, určenou k převodu nemovitého majetku. „Označte nemovitost správně, jinak vlastnické právo nebude vloženo do katastru nemovitostí a kvůli opravě znovu zaplatíte správní poplatek 1 000,- Kč,“ varuje advokátní kancelář. ZDE je ke stažení nevyplněná – a ZDE vzorově vyplněná darovací smlouva. Přímí příbuzní mezi sebou jistě najdou člověka, který doplní požadované údaje správně.
